万科复牌首日跌停无悬念,封单逾越700万宝能不排除增持可能
2016-07-04 13:46:42   来源:军民网

  摘要:停牌逾半年后,万科最终定于7月4日复牌。如业界预期,万科A开盘一字跌停,截止发稿万科A报21.99元。

  万科A复牌大跌并非意料之外,在6月27日的股东大会上,万科董秘朱旭也多次表示,复牌以后的确是有补跌的压力。

  对于万科A未来几天的走势,多家机构有不同的判断,普遍认为会持续2-3日的跌停。

  有分析人士称,万科A停牌的6个月,万科H股股价从22.9港元下跌至15.2港元,期间累计跌幅达到33.62%。若按此比例计算,万科A复牌后,股价或将跌至16.22元,较其停牌前的24.43元。

  外界颇为关注的是,万科A的补跌,对用杠杆资金大幅买万科的宝能是否会构成影响。

  宝能系从去年7月初至12月不断增持万科,目前宝能系持有26.82亿股万科股票,占总股份24.26%,以去年12月18日停牌价24.43元/股计算,持股市值高达655亿元。

  按照此前万科披露的数据,宝能分别在7月,8月,11月和12月买入万科股票,其持仓成本应该在15.3元-15.5元左右,而据财新网测算,由于宝能系利用杠杆买入,加上利率成本,目前其持股成本应该在17元左右。这就意味着宝能系可以承受万科三个跌停(17.8元/股)。

  目前尚不清楚宝能系会采取的策略,此前有宝能系人士透露,不排除股价走低后继续增持的可能性。

  值得注意的是,万科在7月1日召开董事会,但选择在7月3日晚,即复牌的前一晚公告董事会决议,称董事会以11票全票赞成通过了“关于不同意深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请召开2016年第二次临时股东大会的议案”。

  这就意味着,宝能系提起的要求罢免万科所有管理层的提案,没有获得董事会的支持,但按照公司法,作为大股东宝能系可以自行召开临时股东会。

  分析人士称,万科A停牌后匆忙公布的重组方案,即和深圳地铁的重组预案,目前仅通过一董(第一次董事会)的决议,后续还需要第二次董事会与股东大会的表决。鉴于此前华润和宝能系均公开表示不会赞成现有的重组方案,万科的重组前景迷茫。万科选择在停牌前回复深交所的问询函以及否决宝能系罢免董事会的议案,也是管理层稳定股价的方式。但无论是现行重组方案的可能性还是A股的行情,这些都无法阻止万科A首日复牌的补跌。

  对于万科复牌后的走势,业内人士普遍认为,“补跌是大概率事件,关键要看跌到什么程度。”截至最近一个交易日(7月1日)收盘,万科H股股价为15.2港元/股。相比万科A去年12月18日停牌时的24.43元/股,接近腰斩。就是较万科H本身的价格,也比去年12月18日时下跌了超过三成。

  “如果以万科A停牌前,AH股价格的比值计算,复牌后万科A的股价恐怕要跌到17元以下。”有行业分析师表示,“宝能的成本线在17元上下,对于他们来说压力还是有的。”

  相比于股东与管理层之间尚无结果的“争斗”,业绩则成为“多事之秋”中少有的亮点。

  根据万科6月份销售简报显示,当月万科实现销售面积326.4万平方米,销售金额424.亿元;上半年,万科累计实现销售面积1409.0万平方米,销售金额1900.8亿元。

  据克而瑞研究中心最新发布的2016年上半年中国房地产企业销售排行榜显示,万科上半年销售额稳居行业第一,领先第二名近500亿元,同比增长幅度近74%;6月份单月销售额同比增长幅度也将近60%。实际上,仅万科6月份的销售金额,便可以排在房企销售金额榜的第12位。

  而万科前两大股东宝能与华润的地产业务,2016年上半年的销售金额分别为66.5亿元和555亿元,分别位列房企销售金额榜第92位和第9位。

  虽然公司管理层面临动荡,但万科仍积极的为后续发展做足储备,自5月份销售简报披露以来,公司新增项目15个,新增物流地产项目2个。

  万科逐条回复了深交所关注函中的问题。对于独董张利平回避表决一事,万科详细披露了公司与张利平所供职单位的相关交易,并援引律师核查意见称,张利平回避表决合情合理合法。同时,万科表示,除非中国证监会或深交所另有认定外,张利平独立董事不存在《指导意见》 及《独立董事备案办法》规定的不得担任公司独立董事的情形。

  至于新修订的重组预案,万科虽对预案进行了六大修订,但主要是对之前预案内容上的补充,整体方案并无大的变化。

  值得注意的是,证监会下属的中证中小投资者服务中心有限责任公司在近日指出,中小投资者合法权益必须得到维护。并列举了中小投资者普遍关注的三个问题,指出这是涉事的相关各方必须回答并予以重视和解决的。

  首先是“宝能系”购买万科的资金问题。投服中心指出,宝能系对万科是财务投资还是战略投资?是受限制资金还是不受限制资金?前者涉及“宝能系”入驻万科的定位;后者涉及股权行使的正当性;其次,关于董监事罢免问题。宝能如果对董监事罢免成功或不成功的后续安排如何?这涉及公司能否正常运作;最后则是关于万科股价问题。投服中心称,万科复牌股价走势如何,这涉及广大投资者重大经济利益。

  “万科A股自去年12月18日停牌至今,长时间停牌的依据是否充分?复牌后股价预期走势如何?是当下中小投资者最关心的问题。根据万科H股的走势,如果不采取得力措施,复牌补跌概率较大,如果复盘后股价大跌,大股东和管理层有何应对补救措施?管理层、大股东博弈的过程中有没有考虑中小股东利益,谁来对他们负责?” 投服中心表示,持有万科股票的中小投资者达27万之众,广大中小投资者应珍视自己的股东权利,积极行动起来,行使知情权、质询权、建议权和表决权等法律赋予的权利,维护自身切身利益。(据每日热点新闻排行)

责任编辑:单文欣

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